• Murat Ertem Travel Belge No: 13519

İpuçları

Düşük sezonda Airbnb doluluk oranı artırma ve ölü sezonda kiralık ev takvimi doldurma rehberi kapak görseli

Düşük Sezonda Airbnb Doluluk Oranı Nasıl Artırılır? Fiyat Düşürmeden Takvim Doldurmanın 6 Stratejisi

Sezon sonunun yaklaşması veya bulunulan bölgedeki turizm hareketliliğinin düşmeye başlaması, kısa dönem kiralama sektöründeki ev sahipleri için takvimlerin boş kalma endişesini beraberinde getirir. Birçok ev sahibi bu durgun dönemleri atlatmak için fiyatları doğrudan düşürme yoluna gitse de bu durum kârlılığı ciddi oranda zedeler. Düşük sezonda yüksek doluluk oranlarını korumak, gelir marjından taviz vermeden uygulanacak stratejik […]

Devamı
Airbnb basitleştirilmiş hizmet bedeli %15.5 komisyon dönüşümü ve ev sahibi fiyat güncelleme rehberi

Airbnb’de Net Kazancınız Düşmesin: Basitleştirilmiş Hizmet Bedeli Dönüşümü ve 3 Adımda Fiyat Güncelleme

Airbnb’de Net Kazancınız Düşmesin: Basitleştirilmiş Hizmet Bedeli Dönüşümü ve 3 Adımda Fiyat Güncelleme Airbnb ev sahipleri için komisyon kesintilerini yönetmek ve misafirin ödeme ekranında gördüğü nihai rakamı tahmin etmek her zaman karmaşık bir süreç olmuştur. Eylül ayı itibarıyla küresel düzeyde yürürlüğe giren “Tek Hizmet Bedeli” (%15,5 Host-Only Fee) geçişini, net gelirinizi eksiksiz koruyarak nasıl yönetebileceğinizi […]

Devamı

Turizm Amaçlı Konutlarda 5651 Sayılı Kanun ve İnternet Loglama Mecburiyeti: Ev Sahipleri İçin Riskler

Kısa dönem kiralama pazarında faaliyet gösteren ev sahipleri için yasal izin belgesi almak ve emniyete kimlik bildirimi (KBS) yapmak artık rutin bir süreç haline geldi. Ancak sahada bizzat karşılaştığımız pek çok mülk sahibinin gözünden kaçan, arkasında çok daha büyük hukuki ve cezai tehlikeler barındıran kritik bir mevzu daha var: Misafirlerinize sunduğunuz kiralık ev interneti.Turizm amaçlı […]

Devamı
Kırsal bölgelerde Airbnb ruhsat kayıt sorunu ve harita eşleşme hatası görseli (Loop hatası)

Airbnb Konum ve İzin Belgesi Eşleşme Sorunu: 3 Adımda Çözüm Protokolü

Airbnb Konum ve İzin Belgesi Eşleşme Sorunu: 3 Adımda Çözüm Protokolü Airbnb platformunda özellikle kırsal, imar planı yeni güncellenen veya harita servislerinin (Google Maps vb.) henüz tam olarak dizine eklemediği (indexlemediği) bölgelerde mülk işleten ev sahipleri için bu rehber, teknik kördüğümleri aşmanıza yardımcı olacaktır. Bu makale, bizzat bir Topluluk Lideri olarak deneyimlenen ve Airbnb’nin en […]

Devamı

Konaklama Vergisi %1’e Düştü: 2026 Yıl Sonu İndirimi Hakkında Her Şey

Tatil planı yapanlar ve turizm sektörü temsilcileri için beklenen haber nihayet geldi; konaklama vergisi oranı resmen düşürüldü. Siz de tatil maliyetlerindeki bu değişimin cebinize nasıl yansıyacağını merak ediyor olabilirsiniz. Bu yazıda, yıl sonuna kadar geçerli olacak %1 vergi indiriminin tüm teknik detaylarını ve avantajlarını birlikte inceleyeceğiz. Konaklama Vergisi Oranı Neden %2’den %1’e İndirildi? Hükümet, turizm […]

Devamı

Airbnb’de Misafir Rezervasyon İptali Durumunda Ne Olur? Ev Sahipleri için Rehber

Misafir rezervasyon iptalleri kısa süreli kiralama işinin kaçınılmaz bir parçasıdır. Ancak doğru yönetildiğinde bu durum bir kayıp değil, fırsata dönüşebilir. Bu rehberde “misafir iptal ederse ne olur?”, “ev sahibi ödeme alır mı?” ve “iptal sonrası takvim nasıl yönetilir?” sorularının net cevaplarını bulacaksınız. Misafir Rezervasyonu İptal Ederse Ne Olur? Bir misafir rezervasyonunu iptal ettiğinde sistem otomatik […]

Devamı

TÜRSAB’ın Airbnb ve 9 Küresel Portala Açtığı Dava: Erişim Engeli Çıkarsa Ne Olur?

Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB), aralarında Airbnb, Expedia, Hotels.com, Trip.com, Agoda, GetYourGuide, Viator, Isango, ToursByLocals ve Musement’in yer aldığı 10 platforma karşı “haksız rekabet” iddiasıyla hukuki süreç başlattı ve erişim engeli talebini mahkemeye taşıdı.Bu yazıda, sürecin varabileceği muhtemel sonuçları ve bu sonuçların turizm sektörüne olası etkilerini, özellikle Airbnb tarafı üzerinden, SEO odaklı ve pratik bir […]

Devamı

Çifte Rezervasyonu Önleyin: Airbnb Booking Takvim Senkronizasyonu

Airbnb Booking Takvim Senkronizasyonu (iCal) | Ertemhomes Airbnb ve Booking Takvim Senkronizasyonu (iCal ile Adım Adım Rehber) Kısa özet: Airbnb ve Booking.com’da aynı evi yayınlıyorsanız, en büyük risk “çifte rezervasyon”dur. Bunu engellemenin en pratik ve ücretsiz yolu, her iki platformun takvimlerini iCal (.ics) bağlantılarıyla birbirine bağlayarak çift yönlü senkronize etmektir. Bu rehberde hem Booking panelinde […]

Devamı

Kısa Süreli Konut Kiralama Vergisi: Danıştay 2025/2792 Kararı ve Maliye’nin 29.12.2025 “ACELE” Yazısı Ne Diyor?

Danıştay Üçüncü Dairesi 2025/2792 Esas, Kısa Süreli Kiralama Kararı Sonrası Maliye’nin 29.12.2025 tarihli ACELE ibareli yazısı Ne Anlama Geliyor? Konu: Airbnb / Booking / benzeri platformlardan yapılan kısa süreli konut kiralamalarında gelirin Gayrimenkul Sermaye İradı (GMSİ) mı yoksa Ticari Kazanç mı sayılacağı tartışması. Kısa süreli kiralamalarla ilgili tartışmanın merkezinde iki önemli metin var: Danıştay Üçüncü […]

Devamı

2026’da Konaklama Sektörü: Yapay Zeka ile Şekillenen Yeni Nesil Misafir Deneyimi

Konaklama sektörü, 2026 yılına yaklaşırken yalnızca teknolojik değil, aynı zamanda davranışsal ve duygusal bir dönüşümden geçiyor. Misafirlerin beklentileri, seyahati algılama biçimleri ve konaklamadan bekledikleri değer köklü biçimde değişiyor. Bu değişimin merkezinde ise yapay zeka, veri odaklı karar alma ve kişiselleştirilmiş deneyimler yer alıyor. 2026’ya Girerken Konaklama Sektörünün Genel Görünümü Son yıllarda yaşanan küresel belirsizlikler, dijitalleşme […]

Devamı

Bize Ulaşın

Ara

Kasım 2026

  • P
  • S
  • Ç
  • P
  • C
  • C
  • P
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30

Aralık 2026

  • P
  • S
  • Ç
  • P
  • C
  • C
  • P
  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13
  • 14
  • 15
  • 16
  • 17
  • 18
  • 19
  • 20
  • 21
  • 22
  • 23
  • 24
  • 25
  • 26
  • 27
  • 28
  • 29
  • 30
  • 31
0 Yetişkin
0 Çocuk
Evcil Hayvan
Boyut
Fiyat
Extralar
Özellik

Compare listings

Compare

Compare experiences

Compare