Airbnb’den Alınan Ödemeler İçin Fatura Kesme Rehberi: Kime ve Nasıl Fatura Kesilir?

Airbnb’den gelir elde eden ev sahiplerinin en sık sorduğu sorulardan biri şudur: Airbnb ödemeleri için kime fatura kesmeliyim? veya Airbnb gelirleri için nasıl fatura kesilir? Bu blog yazısında, Airbnb’den alınan ödemelere fatura kesme süreci, Airbnb’ye fatura kesmek, misafire fatura düzenlemek, e-fatura ve e-arşiv fatura zorunluluğu gibi başlıkları ayrıntılı ve anlaşılır şekilde ele alacağız.

Airbnb Gelirlerinde Fatura Kesme Zorunluluğu Var mı?

Öncelikle şunu belirtelim:

• Türkiye’de konaklama hizmeti sunan herkes ticari faaliyet yapıyor sayılır.
• Vergi mükellefi olmanız ve gelirlerinizi beyan etmeniz gerekir.
• Şahıs şirketi, limited şirket veya anonim şirket fark etmeksizin, Airbnb’den elde edilen gelir için fatura kesmek zorundasınız.

Airbnb’ye mi Misafire mi Fatura Kesilir?

Bu soru Airbnb ev sahibi forumlarında en çok tartışılan konulardan biridir:

✅ Airbnb platformu bir aracıdır.
✅ Konaklama hizmetini doğrudan siz misafire verirsiniz.
✅ Bu yüzden Airbnb ödemesi için fatura keserken alıcı kısmına misafir bilgileri yazılır.

Airbnb sadece sizin adınıza ödeme toplar ve komisyonunu kesip size yollar. Airbnb’ye değil, konaklayan kişiye (müşterinize) fatura düzenlersiniz.

Airbnb Komisyonu İçin Fatura Nasıl Kesilir?

Airbnb’nin aldığı komisyon için ayrıca işlem gerekir:

• Airbnb, Türkiye’de stopaj kesintisi yapabilir.
• Airbnb’nin (Airbnb Payments Ireland) size kestiği hizmet komisyon faturası olur.
• Siz bu komisyon bedelini yurtdışı hizmet alımı olarak muhasebenizde kaydedersiniz.
• Genelde KDV 2 beyannamesi ile beyan edilip ödenir.

Airbnb Gelirleri için e-Fatura mı e-Arşiv Fatura mı?

Türkiye’de konaklama faaliyeti yapan herkesin:

✅ Vergi mükellefi olması,
✅ 2024 itibariyle yıllık 500.000 TL üzeri cirosu varsa e-fatura ve e-arşiv fatura sistemine geçmesi gerekir.

Airbnb’den aldığınız her ödemede:

• Türkiye’de yerleşik misafire e-Arşiv Fatura,
• Vergi mükellefi misafire e-Fatura,
• Yabancı turiste de e-Arşiv Fatura (Türkçe/İngilizce düzenlenebilir) kesersiniz.

Airbnb Ödemesi Alınca Fatura Ne Zaman Kesilir?

Vergi Usul Kanunu gereği:

• Hizmet verildiği anda veya en geç 7 gün içinde fatura düzenlemeniz gerekir
• Airbnb ödemenin size yatma tarihi değil, konaklama tarihine göre fatura kesersiniz.

 

Sonuç: Airbnb Gelirinde Fatura Kesmenin Önemi

Airbnb’den gelir elde ediyorsanız:
✅ Vergi mükellefi olun.
✅ Airbnb misafirine fatura kesin.
✅ Airbnb komisyonunu yurtdışı hizmet alımı olarak muhasebeleştirin.
✅ e-Fatura ve e-Arşiv fatura zorunluluğuna dikkat edin.

Airbnb’de yasal, şeffaf ve sorunsuz bir ev sahibi olmak için bu kurallara uymak çok önemli.